港区 TOKYO TOWER 縁日テラスでハイボール「屋台めしエリア」

開催期間
2020年7月1日(水)~10月11日(日)
小雨決行、荒天中止

開催時間
平日16:00~21:30、土・日・祝日12:00~21:30。
フードLO20:30、ドリンクLO21:00

※当面の間東京タワーの営業時間に準じる

場  所
関東 東京都 港区 【営業時間短縮】東京タワー

東京タワーを見上げて冷えたハイボールで乾杯

屋外ハイボールテラスが期間限定でオープン。今年は”縁日の賑わい”をコンセプトに、ソース焼きそばやたこ焼き、フライドポテトのほか、鶏のから揚げ・豆鰺フライ・ポテト・枝豆がセットになった「縁日コンボ」などを販売されています。

ドリンクも定番のハイボールから、ラムネや梅酢のフローズンを浮かべた東京タワー限定のオリジナルハイボール「下町シャリシャリハイボール」、ザ・プレミアムモルツ、クラフトカクテルなど充実のラインナップ。東京タワーのライトアップを眺めながら縁日気分が楽しめます。

品川区 わかもの・女性就業相談

品川区のわかもの・女性就業相談が、対面での相談を再開されていますただし引き続き、感染症拡大防止対策のため、当面の間以下のとおりの対応となっています。

変更期間:令和2年6月1日(月)から当面の間

相談方法:1.対面でのご相談または2.お電話でご相談(希望をお伝えください)

予約方法:専用ホームページまたは電話で予約
※予約方法等の詳細は下段「相談のご案内」をご覧ください
※感染症状況により対応方法を変更させていただく場合があります。何卒ご了承ください。

※対面でのご相談希望の方へのお願い
感染症対策のため、以下の対応についてご協力をお願いいたします。

1.手洗い、うがい、咳エチケットの励行をお願いいたします。
2.マスク着用にご協力をお願いいたします。
3.体調がすぐれない場合は、日をあらためてのご利用をお願いいたします。

ほっとラジオしながわ(FMしながわ88.9MHz)放送開始

品川区では、令和元年6月3日(月)、コミュニティFM局「FMしながわ」で、区広報情報番組「ほっとラジオしながわ」の放送を開始しました。区民の皆さんと作る、地域に密着した番組です。また、災害時には被害・避難情報を発信します

番組概要
放送時間 月曜日~金曜日 午前11時~11時30分(再放送 午後10時~10時30分)

放送局  FMしながわ(88.9MHz)

番組内容

ミライ作文
区立学校児童・生徒の作文朗読と校歌の斉唱 ※ケーブルテレビ品川とのタイアップ企画

区からのお知らせ
広報紙「広報しながわ」などからイベントや事業の案内

音楽  
パーソナリティのfavorite musicやリクエスト曲

曜日替わり企画

月:「岩本公水の教えて!しながわ自慢」
品川音頭2017を唄う岩本公水(いわもと くみ)さんに、ゲストの区民が品川の魅力、おすすめポイントなどを紹介

火:「こんにちは!区役所です」
区の行政情報を区職員が紹介

水:「つながるわ!ともまちインフォメーション」
ゲストと”絆”をテーマにトーク

木:「黒澤明子 朗読の時間」
「わ!しながわニュース」のアナウンサー・黒澤明子さんの朗読コーナー

金:「週末インフォメーション」
週末の安全・安心情報など

しながわ体操
「いつでも・どこでも・だれでも・親しめる」しながわ体操を手順の説明入りで放送

ネットから聴取可能です(下記リンク)

コロナ行楽

まもなく夏休みが終わろうとしています。と申しますか、お子さんのいる家庭では周知の事実ですが、今年の夏休みは各自治体の裁量で決められているため、期間がバラバラで、お盆前後の1週間のみという学校もたくさんあったかと思います。

学校の勉強の遅れなどより大事な学びの時間を、「春の補填」で失うのはいかにも痛いですが、かといって世の中を挙げて進んでいるコロナ禍という事態に、竿を刺しても無意味です。

では、毎年行われている子供向けのイベントが片っ端から中止の今夏、どのように過ごすのがよかったか。

庭バーベキュー、ベランダキャンプなどの声はよく聞きました。今年ほどビニールプールが外干ししてあった年もないでしょう。

車で海山川へ、というのも多かったです。例年に比べ人もまばらで、2重の意味でよかった。Go Toとやらで、宿泊もがっつり3割5分引きとなりました。

こういう行動が正しかったかは、よくわかりません。

ただ、瀕死の観光産業救済も大事かもしれませんが、世論としてこの非常事態の夏休み下で、子どもたちの体験や情操を担保しようという声があまりなかったのは、残念なことです。

各家庭で必死の工夫が展開されていたに違いないからです。

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物件名:「大網白里市季美の森南5丁目 戸建て」

東急ホームズ輸入住宅:ミルクリーク♪ 3方角地♪ 土地面積 約121坪・建坪 約50坪のゆとりある邸宅♪ 陽当り良好♪  充実の仕様・設備♪ 独自の建築協定につき街並みに統一感がある季美の森エリアに立地♪ 医療機関充実♪ 18ホールのゴルフコースのある邸宅街♪

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。本物件は、仰るとおり、著名人も多く住む千葉のビバリーヒルズ「チバリーヒルズ」でございます♪ 今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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コロナ禍での東京の地価相場の変化

住宅地として高い人気を誇る東京城南6区(港区、品川区、渋谷区、目黒区、世田谷区、大田区)で流通している住宅用地の坪単価について、コロナ禍前(2019年6月)とコロナ禍(2020年6月)をデータで比較します。

2019年6月と2020年6月の坪単価中央値を比較すると、都心に近い港区、渋谷区はコロナ禍の2020年6月の方が上昇しています。

一方で目黒区、品川区、世田谷区、大田区は2019年6月と2020年6月に大きな変動が見られない状況となっています。

2020年7月現在、コロナ禍の収束が見えない状況下にあるため、今後も注視していく必要はありますが、城南エリアの住宅用地に関しては、コロナ禍においても地価相場に大きな変動が見られないという結果になっています。

農地法 不動産用語辞典

日本の農業生産を保護する目的で制定された法律を「農地法」といいます。

具体的には農地等の自由な処分行為を規制し、農地の乱開発等を防止しています。

この法律では、農地の売却・賃貸・転用する行為も原則として禁止しています。

農地に家を建てて住むことができないかというと、そうではありません。方法はありますので、調べると面白いです(都心にはそのような土地は、ほぼありませんが)

遮音等級 不動産用語

遮音性能を基準に照らし合わせ、等級に表したものを「遮音等級」といいます。

例えば、床の遮音等級は、記号「L」で表示されます。

マンションの場合、「L45」∼「L50」程度が一般的な等級で、この数が小さいほど遮音性能に優れています。

遮音性能は、床のスラブ厚や工法、床の仕上げ材料により決定されます。

遮音等級が必ずしも物件概要等に表示されているとは限りませんし、生活騒音は近隣住民がどんな方かという点にもっとも依存します。

不動産用語 定期借地権

平成4年8月1日より施行された借地借家法で新たに創設された制度です。更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了します。

従前の借地法では、存続期間が満了しても借地権が消滅するわけではなく、正当事由が必要でした。その結果、借地権を設定することが躊躇され、設定する場合においては、高い権利金等の支払いが生じていました。

そこで、借地借家法は、借地法の大原則である「存続期間が満了しても借地権は当然には消滅しない」という仕組みに対して、一定の場合には例外を認める、つまり一定の範囲で、更新のない借地権を認めることとし、新たに以下の3つの類型の定期借地権を創設しました。

存続期間を50年以上と定めることを要件とする「一般定期借地権」(同法第22条)。借地権を設定した日から30年以上を経過した日に借地上の建物を借地人から地主に譲渡することをあらかじめ約束して借地をする「建物譲渡特約付借地権」(同法第23条)事業目的で存続期間を10年から20年以下とする「事業用借地権」(同法第24条)。

この定期借地権制度が利用されることによって土地を貸しやすく借りやすくなり、借地の新規供給、利用の幅が広がることが期待されています。

成約御礼♪「コスモ大泉学園 4F」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「コスモ大泉学園 4F」

フルリノベーション済み♪ 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩4分の好立地♪ 専有面積112㎡の4LDK♪ 屋上一部専用使用権付き♪ 陽当り良好♪  充実の仕様・設備♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪

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